СЗАН. Северо-Западная Академия Недвижимости

СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ АКАДЕМИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДСТАВЛЯЕТ:

«ЮРИДИЧЕСКАЯ

ГРАМОТНОСТЬ РИЭЛТОРА»

Авторский курс Михаила Соколова

Информация о курсе Михаила Соколова

Без знания юридических особенностей совершения сделок с недвижимостью, современному риэлтору делать на рынке нечего. Без сомнения, нужно уделять внимание и обучению по привлечению клиентов, психологии и развитию других навыков, но знание юридических основ в совокупности с отслеживанием последних новостей законодательства — обязанность каждого агента.


Этот курс разработан с учётом пожеланий риэлторов с большим стажем работы, и основан на многолетней практике работы с агентами и их клиентами.


В основе всего курса лежит знание не только теории, но и практика применения тех или иных законов в судах. Курс состоит из 9 занятий, которые можно посещать в любом порядке, а посетив все, быть уверенным в своих знаниях.

Занятие №1

Заключение договора с клиентом

23 июля (понедельник) 15:00-18:00

Составление договора — одна из основных задач риэлтора. На этом семинаре вы научитесь грамотно проводить переговоры по заключению договора и составлять договор, который будет соответствовать требованиям закона и достигать поставленных задач.


На семинаре мы рассмотрим:


  • Что такое договор?
  • Как провести переговоры с клиентом?
  • Как провести подготовку к заключению договора?
  • Как правильно составить договор?
  • Предмет договора — оферта и акцепт;
  • Момент заключения договора и возникновения права;
  • Как грамотно указать в договоре порядок расчетов?
  • Договор и закон: как не уйти из правового поля?

Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

Михаил Соколов

Стоимость участия:

При ранней регистрации — 990 руб.

При оплате на мероприятии — 1490 руб.


ХОТИТЕ получить СКИДКУ 500 рублей?

Узнайте подробности акции по ссылке


Место проведения:

СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
БЦ «Преображенский двор»

Регистрация открыта!

Занятие №2 

Объекты недвижимости и обременения

27 июля (пятница) 15:00-18:00

Данный семинар объяснит отличие объекта недвижимости от других объектов, научит правильно составлять «портрет» объекта недвижимости. Вам предстоит узнать, что такое обременение, его правовую суть, а также научиться использовать данный «инструмент»:


  • Что такое объект недвижимости.
  • Как грамотно описать объект недвижимости.
  • Отличие сделок на первичном и вторичном рынке.
  • Порядок и последствия изменения характеристик ОН;
  • Что такое предприятие?
  • Как продать такой имущественный комплекс?
  • Что такое обременение объекта недвижимости?
  • Как и для чего использовать обременение?

Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

Михаил Соколов

Стоимость участия:

При оплате до мероприятия — 990 руб.

При оплате на мероприятии — 1490 руб.


ХОТИТЕ получить СКИДКУ 500 рублей?

Узнайте подробности акции по ссылке


Место проведения:

СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
БЦ «Преображенский двор»

  • Регистрация открыта!

Занятие №3

Предмет сделки и договор купли-продажи

31 июля (вторник) 15:00-18:00

Как быть, если объект недвижимости продается или сдается в аренду с дополнительным имуществом? Какие бывают формы договоров и какую форму необходимо выбирать в разных случаях? Как грамотно включить в договор условие о неустойке и последствия такого условия? Как обеспечить исполнение договора?


Все это и ещё больше вы узнаете на этом семинаре:


  • Как правильно составить договор с несколькими предметами или объектами недвижимости?
  • Как продать квартиру с имуществом?
  • Какие формы сделок бывают?
  • Как гарантировать исполнение договора сторонами?
  • Как правильно использовать неустойку в договоре?

Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

Михаил Соколов

Стоимость участия:

При оплате до мероприятия — 990 руб.

При оплате на мероприятии — 1490 руб.


ХОТИТЕ получить СКИДКУ 500 рублей?

Узнайте подробности акции по ссылке


Место проведения:

СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
БЦ «Преображенский двор»

  • Регистрация открыта!

Занятие № 4

Недействительность сделок купли-продажи

03 августа (пятница) 15:00-18:00

Недействительность сделки — что может быть страшнее?

Как проверить объект недвижимости с точки зрения надежности права собственности у вашего контрагента?

Как избежать рисков, связанных с недействительностью сделки у нынешнего собственника? Как минимизировать риск наличия в договоре ничтожных условий?


Это то, что будет освещено на этом семинаре:

  • Всевозможные риски, связанные с признанием договора и сделки недействительными;
  • Какие бывают основания для признания сделки недействительной?
  • Как проверить сделку на недействительность?
  • Как избежать всевозможных рисков признания договора и сделки недействительными?

Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

Михаил Соколов

Стоимость участия:

При оплате до мероприятия — 990 руб.

При оплате на мероприятии — 1490 руб

Место проведения:

СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
БЦ «Преображенский двор»

  • Регистрация открыта!

Занятие № 5

Уступка прав требования и обязанностей

Дата и время уточняется, идет набор участников

Изменение стороны в договоре — важный инструмент, который используют на рынке недвижимости.


  • Как такой инструмент применять? 
  • Как правильно оформить перевод договора с одного лица не другое (переуступка)?
  • Обязательные условия переуступки и риски, связанные с переходом прав и обязанностей;
  • Как изменить способ исполнения договора (замена способа оплаты и т.п.)?
  • Правила оформления различных способов исполнения договора при наступлении разных обстоятельств.

Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

Михаил Соколов

Стоимость участия:

При оплате до мероприятия — 990 руб.

При оплате на мероприятии — 1490 руб

Место проведения:

СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
БЦ «Преображенский двор»

  • Регистрация открыта!

Занятие №6 

Судебная практика договоров с клиентами

Дата и время уточняется, идет набор участников

Два самых основных договора риэлтора: договор купли-продажи и договор аренды. Как правильно составлять, учитывая обязательные требования законодателя.


  • Как не пропустить существенные условия договоров?
  • Как правильно составить договор купли-продажи?
  • Как правильно составить договор аренды?
  • Что должно быть указано в договоре купли-продажи?
  • Что должно быть указано в договоре аренды?
  • Судебная практика по спорам, возникающим при заключении и реализации договора купли-продажи и договора аренды.



    Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

    Михаил Соколов

    Стоимость участия:

    При оплате до мероприятия — 990 руб.

    При оплате на мероприятии — 1490 руб.

    Место проведения:

    СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
    БЦ «Преображенский двор»

    • Регистрация открыта!

    Занятие №7

    Сделки с долевой собственностью

    Дата и время уточняется, идет набор участников

    Объекты недвижимости в долевой собственности? Не страшно! Этот семинар научит вас «работать» с такими объектами — долями. Коммунальные квартиры? Раздел совместно нажитого? Наследство? Разберём на занятии!


    • Недвижимости в собственности нескольких лиц;
    • Как попадает ОН в собственность нескольких лиц?
    • Как осуществляется пользование таким объектом?
    • Как правильно продавать доли в таком объекте?

    Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

    Михаил Соколов

    Стоимость участия:

    При оплате до мероприятия — 990 руб.

    При оплате на мероприятии — 1490 руб.

    Место проведения:

    СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
    БЦ «Преображенский двор»

    • Регистрация открыта!

    Занятие №8 

    Налогообложение сделок с недвижимостью

    Дата и время уточняется, идет набор участников

    Налоги и страховка. Какие надо платить налоги и как минимизировать затраты на налоги? Методика расчета налогов. Как застраховать себя и объект недвижимости?


    Семинар раскроет все нюансы и детали:


    • Какие налоги надо оплачивать участникам сделок?
    • Как оптимизировать налоговые платежи?
    • Какие страховки необходимо и возможно оформлять при различных сделках с недвижимостью?
    • Как грамотно проверить договор страхования и на что необходимо особо обращать внимание?

    Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

    Михаил Соколов

    Стоимость участия:

    При оплате до мероприятия — 990 руб.

    При оплате на мероприятии — 1490 руб.

    Место проведения:

    СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
    БЦ «Преображенский двор»

    • Регистрация открыта!

    Занятие №9

    Право собственности в браке и наследство

    Дата и время уточняется, идет набор участников

    Семинар включает в себя наиболее острые вопросы, связанные с совместной собственностью, а также вступлением в наследство и основан на практике ведения судебных дел участников рынка недвижимости.


    • Каким образом происходит приобретение и продажа объектов недвижимости в браке?
    • Какие риски могут быть у супругов при покупке недвижимости в браке и как снизить эти риски?
    • Судебная практика по спорам между супругами;
    • Каким образом оформляется наследство?
    • Как правильно зарегистрировать право собственности на объект, перешедший в порядке наследования?
    • Как оформить наследство, если с момента смерти прошло много времени?
    • Особенности наследования объекта недвижимости.

    Юрист с огромным опытом работы с застройщиками, собственниками недвижимого имущества, агентствами недвижимости, имеет большой опыт представления интересов в судах.

    Михаил Соколов

    Стоимость участия:

    При оплате до мероприятия — 990 руб.

    При оплате на мероприятии — 1490 руб.

    Место проведения:

    СПб, Литейный 26, ст.м. «Чернышевская»,
    БЦ «Преображенский двор»

    • Регистрация открыта!
    Ссылка на это место страницы: #how
    Ссылка на это место страницы: #place

    Мы проводим мероприятия в учебном центре по адресу:

    СПб, ст.м. «Чернышевская», Литейный 26, БЦ «Преображенский двор», 2 этаж.

    По вопросам участия звоните: +7 (812) 245-39-85

    Северо-Западная Академия Недвижимости — общественная организация, объединяющая участников рынка недвижимости с целью создания доступных образовательных программ.


    СЗАН организует постоянные обучающие мероприятия для сотрудников и руководителей агентств недвижимости в Санкт-Петербурге и Северо-Западном федеральном округе.